01 - PRONTUARIO DEI LAVORI EDILIZI

 

TIPOLOGIA

DESCRIZIONE 

STRUMENTO 

Abbaino 

Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

Permesso di costruire

Accorpamento di locali o altre unità immobiliari 

Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Unione di due unità edilizie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Adeguamento Antisismico 

 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Adeguamento igienico-funzionale 

Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Alberatura 

Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. 

Attività libera 

Allarme 

Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo 

Attività libera 

Ampliamento 

Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. 

Permesso di costruire

Antenna 

Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. 

Attività libera 

Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. 

Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03)                                               

DIA - Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W 

Ascensore 

Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte

Attività libera 

Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore

 SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Autoclave 

Installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Avvolgibile 

Sostituzione 

Attività libera 

Balconi e terrazze 

Nuova costruzione 

Permesso di costruire

Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Realizzazione nuovi davanzali. 

Permesso di costruire

Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. 

DIA - Denuncia Inizio Attività

Barriere architettoniche (eliminazione) 

Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma 

Attività libera

Con opere interne. 

Attività libera 

Box 

Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. 

Permesso di costruire

Cabina elettrica

Riparazione e/o ristrutturazione. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. 

Permesso di costruire

Caloriferi 

Riparazione e/o sostituzione 

Attività libera

Nuova installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Camino e canna fumaria 

Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Camper 

Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. 

Permesso di costruire

Campi sportivi 

Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. 

Permesso di costruire

Cancello 

Riparazioni e/o manutenzione. 

Attività libera

Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Cantina 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Cavedio 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Citofoni, video citofoni e telecamere 

Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. 

Attività libera

Coibentazione esterna

Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Copertura (tetto) 

Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche.

Attività libera 

Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. 

Permesso di costruire

Cornice finestra 

Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. 

Attività libera 

Cornicioni 

Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera 

Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Davanzali di finestre e balconi 

Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera 

Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Demolizione senza ricostruzione 

 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Demolizione con ricostruzione

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. 

Permesso di costruire

oppure

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Costruzione completamene nuova. 

Permesso di costruire

Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. 

Attività libera

Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Finestre 

Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova apertura 

Permesso di costruire

Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Finiture esterne degli edifici 

Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera

Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Fognature private 

Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. 

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Fondazioni 

Consolidamento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Foro d'aerazione per il gas 

Realizzazione 

Attività libera

Foro finestra/porta 

Nuova apertura o modifica di quello preesistente. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Fossa biologica 

Con trasformazione permanente di suolo inedificabile

Permesso di costruire

Frazionamento unità immobiliari 

Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Gabinetto 

Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. 

Attività libera

Garage 

Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Costruzione di garage a uso commerciale. 

Permesso di costruire

Gazebo 

Uso privato annesso alla residenza. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Uso commerciale per esigenze non temporanee. 

Permesso di costruire

Ghiaia (spargimento, riporto) 

Su area inedificata 

Permesso di costruire

Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Gradini scale 

Sostituzione gradini (scala interna o esterna). 

Attività libera 

Grondaie 

Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti

Attività libera 

Impianto elettrico

Nuova installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Impianto idro-sanitario

Nuova installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Impianto termico 

Nuova installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Modifiche 

Attività libera 

Adeguamento o sostituzione 

Attività libera 

Inferriate 

Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. 

Attività libera 

Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Infissi e/o serramenti esterni 

Riparazione o sostituzione conservando la tipologia 

Attività libera 

Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Infissi e/o serramenti interni 

Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. 

Attività libera

Intercapedini 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Intonacatura facciata esterna 

Riparazione 

Attività libera 

Rifacimento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Intonaci e tinteggiature interne 

Riparazione 

Attività libera 

Rifacimento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Lastrici solari 

Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. 

Attività libera 

Livellamento terreno 

Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media

Attività libera

Locale caldaia 

Riparazione 

Attività libera

Nuova realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Lucernario 

Realizzazione 

Permesso di costruire

Luci 

Nuova apertura 

Permesso di costruire

Allargamento e/o ristrutturazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Mansarda 

Ampliamento o nuova costruzione 

Permesso di costruire

Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Marciapiede 

Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. 

Attività libera

Su suolo privato: nuova realizzazione. 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Su suolo pubblico: nuova realizzazione. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Montacarichi 

Sostituzione montacarichi interni 

Attività libera

Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Muri di cinta 

Realizzazione, finiture, modifiche. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Risanamento 

Attività libera

Muri di contenimento 

Nuova costruzione 

Permesso di costruire

Ristrutturazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Muro portante 

Nuova costruzione 

Permesso di costruire

Modifiche 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nicchia esterna 

Realizzazione 

DIA - Denuncia Inizio Attività

Nicchia interna 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Pannelli solari 

Installazione o sostituzione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Pannelli fotovoltaici o termici

Installazione o sostituzione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Parapetto, balcone e scala 

Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. 

Attività libera 

Parcheggio 

Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Realizzazione parcheggio non pertinenziale. 

Permesso di costruire

Parete esterna 

Realizzazione o rifacimento con aumento di volume

Permesso di costruire

Restauro 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Parete interna 

Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Manutenzione 

Attività libera 

Passi carrai 

Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Pavimentazione esterna 

Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. 

Attività libera 

Pavimentazione interna 

Realizzazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Manutenzione 

Attività libera 

Pensiline (tettoie) 

Nuova costruzione o ampliamento 

Permesso di costruire

Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Pergolato 

Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Persiane 

Lavori di installazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera 

Piattaforme in cemento 

Con modifica permanente di suolo inedificato. 

Permesso di costruire

Piattaforma pertinenziale 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Piscina 

Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche

Permesso di costruire

Manutenzione e risanamento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Porta basculante 

Nuova installazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Sostituzione 

Attività libera

Porte 

Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. 

Attività libera

Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Portone d'ingresso 

Modifiche o sostituzione. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Portico 

Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). 

Permesso di costruire

Risanamento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Prefabbricati 

Installazione temporanea o manutenzione straordinaria

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Installazione permanente o ampliamento. 

Permesso di costruire

Rampe di collegamento 

Realizzazione rampe interne 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Realizzazione rampe esterne 

Permesso di costruire

Risanamento

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Rappezzi 

Realizzazione 

Attività libera 

Ringhiera 

Installazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Riparazione 

Attività libera 

Rivestimento parete esterna 

Realizzazione e rimozione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Rifacimento 

Attività libera 

Rivestimento parete interna 

Realizzazione e rimozione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Rifacimento 

Attività libera 

Saracinesca 

Nuova installazione di qualsiasi tipo. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Sostituzione con altra. 

Attività libera

Scale (rampe esterne) 

Realizzazione 

Permesso di costruire

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. 

Permesso di costruire

Scale (rampe interne) 

Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. 

Attività libera 

Serbatoi

Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Serramenti 

V. Infissi e/o serramenti esterni e interni 

 

Serrande 

V. Saracinesca 

 

Serre 

Permanenti, con opere edilizie stabili. 

Permesso di costruire

Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. 

Attività libera 

Servoscala 

Installazione 

Attività libera

Soffitto 

Rifacimento totale o parziale 

Attività libera

Solaio 

Sostituzione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Solette 

Riparazione o sostituzione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. 

Permesso di costruire

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Soppalco 

Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Sottotetto 

Recupero a fini abitativi 

Permesso di costruire

Manutenzione e risanamento 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Statue e ornamenti 

Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. 

Attività libera

Posa con altre opere edilizie. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Sterri 

Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. 

Attività libera 

Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Strutture provvisorie 

Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. 

Attività libera 

Tamponatura esterna 

Chiusura di pareti esterne. 

Permesso di costruire

Tavolati interni 

Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente

Attività libera 

Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Tende solari retraibili 

Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. 

Attività libera 

Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Tettoie 

Manutenzione e riparazione 

CIL - Comunicazione Inizio Lavori

Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. 

Permesso di costruire

Terrazzo 

Nuova formazione in falda. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). 

Permesso di costruire

Tinteggiatura esterna 

Rifacimento 

Attività libera 

Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Tinteggiatura interna 

 

Attività libera 

Torrini scale 

Realizzazione e restauro 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Installazione tralicci a carattere di pertinenza. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Travi tetto 

Sostituzione parziale o totale 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Manutenzione ordinaria 

Attività libera

Unità immobiliari (frazionamento) 

Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. 

Permesso di costruire

Vasca da giardino 

Senza esecuzione di opere edilizie 

Attività libera

Con esecuzione di opere edilizie 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Vedute 

Apertura di nuove vedute 

Permesso di costruire

Veranda 

Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera

Sostituzione completa 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Nuova costruzione 

Permesso di costruire

Vespaio 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Vetrate 

A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. 

Permesso di costruire

Vetrina 

Apribile a soffietto 

Permesso di costruire

Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) 

Realizzazione 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività

Zanzariere 

Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. 

Attività libera

Zoccoli esterni facciate 

Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. 

Attività libera

Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi. 

SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività